Hàng loạt dự án tại Bình Phước đã sẵn sàng đón đại gia đổ tiền vào.

Một trong những điểm nhấn ở TP Đồng Xoài là dự án Khu đô thị Danh Hoàng Long, được UBND TP Đồng Xoài chọn là dự án trọng điểm năm 2020 – 2021. Đặc biệt chủ đầu tư rất coi trọng việc tiến độ, chất lượng hạ tầng dự án đảm bảo cho cuộc sống cư dân nơi đây được hoàn hảo nhất.

Ngoài ra còn hàng loạt dự án vừa và nhỏ nằm rải rác trên toàn địa bàn tỉnh Bình Phước như: Khu dân cư Lộc Ninh, Khu dân cư Thanh Bình – Bù Đốp, Khu dân cư Phú Riềng… cũng đang xây dựng và chào bán. Đặc biệt sắp đến đây khi khu đô thị sinh thái 450ha khởi động, hàng chục nghìn tỷ đồng sẽ được đổ vào Bình Phước.

Vị trí quan trọng kết nối Tây nguyên và đồng bằng

Bình Phước là trung tâm cầu nối giữa Tây Nguyên và Đông Nam Bộ, đặc biệt có 2 tuyến đường lớn đi qua là quốc lộ 13 và quốc lộ 14. Nếu như quốc lộ 14 là tuyến đường quan trọng nối giữa Tây Nguyên và các tỉnh Đông Nam Bộ thì quốc lộ 13 lại là tuyến đường duy nhất đi cửa khẩu Hoa Lư (Lộc Ninh – Campuchia).

TP Đồng Xoài là trung tâm kinh tế tài chính của tỉnh Bình Phước, có các tuyến giao thông huyết mạch là điểm giao thương giữa Đông, Tây Nam Bộ với Tây Nguyên như quốc lộ 14, đường vành đai phía Nam, đường Hồ Chí Minh. Nơi đây dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế của tỉnh và khu vực Thị xã Chơn Thành, TX Phước Long, TX Bình Long, TX Gia Nghĩa, Biên Hòa, TP.Thủ Dầu Một (Bình Dương)… thông qua các đường quốc lộ 13, 14, đường vành đai, đường Hồ Chí Minh, tỉnh lộ 741, 753, 756. Đây chính là yếu tố lợi thế để Bình Phước phát triển theo hướng liên kết vùng.

Ngoài những đặc điểm nói trên, Bình Phước còn có tiềm năng phát triển ở các lĩnh vực khác như: du lịch với Khu du lịch Mỹ Lệ và núi Bà Rá; thủy điện với đập Thác Mơ; diện tích điều và cao su đứng đầu cả nước đang được các doanh nghiệp hướng vào đầu tư dự án phát triển và khai thác…Nếu như cách đây vài năm, xu thế đầu tư BĐS ở các tỉnh như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương phát triển mạnh thì hiện nay, xu thế đại gia bất động sản đổ tiền về Bình Phước.

Cơn “sốt” mang tên Đất ĐỒNG XOÀI Bình Phước

Đất Đồng Xoài – Bình Phước đang là cơ hội của nhiều nhà đầu tư từ cá nhân đến tổ chức. Thế nhưng trước tình hình giá đất ở Đồng Xoài – Bình Phước đang tăng cao như trong giai đoạn vừa qua. Khiến cho nhiều nhà đầu tư đắn đo trước việc có nên chi tiền vào những khu đất này hay không?

Khi quyết định đầu tư đất nền vùng ven như Đồng Xoài – Bình Phước, các nhà đầu tư cần ghi nhớ những nguyên tắc sau.

+ Đầu tiên chính là tính thanh khoản, tức là giá trị giao dịch thật sự trên thị trường chứ không phải là giá cao, hoặc rất cao nhưng không hề có giao dịch.

+ Hai là có sổ đỏ, nếu nhà đầu tư quyết định mua đất nền ở Đồng Xoài – Bình Phước mà cơ sở pháp lý không hoàn chỉnh là cực kỳ mạo hiểm.

+ Thứ ba là không sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, thị trường càng nóng sốt thì đòi hỏi nhà đầu tư càng phải bình tĩnh.

+ Thứ tư, để giảm thiểu rủi ro, các nhà đầu tư có thể đầu tư đội nhóm. Và cuối cùng là lời khi mua chứ không phải khi bán, chỉ mua bằng hoặc thấp hơn giá thị trường.

KHU ĐÔ THỊ DANH HOÀNG LONG

TỌA LẠC TẠI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ ĐỒNG XOÀI

Dự án Khu Đô Thị Siêu Cao Cấp Danh Hoàng Long như một khu Du Lịch thu nhỏ là một trong những dự án nằm ngay tại cửa ngõ của Thành Phố Đồng Xoài. Được hoàn thiện với Quy mô 60.000 m2, Trong đó các công trình Siêu hiện đại và xa hoa Tráng lệ như: Lâu đài dát vàng kiến trúc Pháp, Khách sạn 5*, Nhà Hàng tiệc cưới quy mô lớn, Hồ bơi 4 mùa siêu đẳng cấp. Trường mầm non Hoa mặt trời Tương lai, điện chiếu sáng Năng lượng, điện cáp ngầm toàn Khu, đường, công viên cây xanh trồng cây lớn và được chăm sóc quanh năm, toàn khu dự án được thắp đèn màu, Cổng dự án là tháp điện kiểu epphen tạo nên những vẻ đẹp thiên đường lung linh huyền bí.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH TẠI DỰ ÁN

    

   

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước có vị thế chiến lược, thuận lợi cho việc đầu tư sản xuất công nghiệp. Vì vậy, phát triển Bình Phước thành trung tâm công nghiệp hiện đại, thu hút mạnh đầu tư nguồn vốn FDI là mục tiêu chiến lược của lãnh đạo tỉnh trong những năm gần đây. Để cụ thể hóa tầm nhìn chiến lược này, Bình Phước đã đưa ra nhiều chính sách mang tính đột phá và bước đầu cho thấy hướng đi rất táo bạo để đón làn sóng đầu tư mới.

Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước (huyện Chơn Thành) là một trong những dự án điển hình để thu hút phát triển ngành công nghiệp hiện đại

Nhiều tiềm năng, thế mạnh phát triển công nghiệp

Trong vùng kinh tế năng động, lại giáp ranh với các tỉnh, thành phát triển công nghiệp hàng đầu của cả nước như TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai… và có tuyến biên giới dài 260,433km tiếp giáp Campuchia, điều này cho thấy Bình Phước có vị thế chiến lược trong kết nối vùng. Với hệ thống giao thông đang ngày càng hoàn thiện như: Quốc lộ 13 từ TP. Hồ Chí Minh qua Bình Dương, Bình Phước đến Cửa khẩu quốc tế Hoa Lư; quốc lộ 14 nối các tỉnh Tây nguyên qua Bình Phước về TP. Hồ Chí Minh; ĐT741; tuyến đường Bình Phước – Tân Vạn kết nối xuyên suốt các khu công nghiệp với cảng biển Thị Vải, Cái Mép và Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với thời gian di chuyển ngắn.

Nhằm tạo sự thông thương tốt nhất cho nhà đầu tư, tỉnh chuẩn bị đầu tư dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Chơn Thành – Đắk Nông, Đồng Phú – Bình Dương; dự án đường sắt Dĩ An – Hoa Lư; dự án quốc lộ 14C kết nối Đắk Nông với Bình Phước qua Tây Ninh, Long An. Cùng với đó là phát triển hệ thống bến bãi, cảng cạn, cầu vượt ở một số điểm kết nối giao thông nhằm tạo ra lợi thế thuận lợi cho việc xuất, nhập khẩu hàng hóa trong vùng và các nước trong khu vực. Cùng với hệ thống giao thông, Bình Phước còn có lực lượng lao động dồi dào với dân số khoảng 1 triệu người, trong đó độ tuổi lao động chiếm khoảng 60% dân số…

Bình Phước có hơn 600 ngàn ha đất tự nhiên, trong đó 2/3 đất sản xuất nông nghiệp như: điều, cao su, tiêu và các nông sản khác. Bình Phước có hơn 20 loại khoáng sản được khai thác để phục vụ công nghiệp, xây dựng. Tỉnh cũng khuyến khích nông nghiệp và chăn nuôi theo mô hình hiện đại, hình thành khu trung tâm nông nghiệp kỹ thuật cao của Việt Nam. Với các cảnh quan thiên nhiên xinh đẹp mà tạo hóa ban tặng cùng nét văn hóa đa dạng của 41 dân tộc cùng sinh sống, lại là vùng đất giàu truyền thống lịch sử, cơ hội đầu tư vào du lịch sinh thái, du lịch về nguồn ở Bình Phước cũng hứa hẹn đầy tiềm năng…

Trải “thảm đỏ” mời đón làn sóng đầu tư mới

Với những ưu thế và tiềm năng sẵn có thì việc phát triển Bình Phước thành trung tâm công nghiệp hiện đại là mục tiêu chiến lược của Chính phủ và tỉnh Bình Phước. Với định hướng táo bạo đó, ngoài 13 khu công nghiệp hiện có với tổng diện tích gần 4.700 ha, trong đó 6 khu đã lấp đầy 100%, tỉnh đang tiếp tục điều chỉnh quy hoạch sử dụng thêm 10 ngàn ha để mở rộng, phát triển các khu, cụm công nghiệp. Cụ thể sẽ mở rộng các khu công nghiệp Minh Hưng III, Bắc Đồng Phú, Nam Đồng Phú, Khu công nghiệp Minh Hưng – Sikico; bổ sung quy hoạch Khu công nghiệp và dân cư Đồng Phú; 3 khu công nghiệp ở huyện Phú Riềng; Khu công nghiệp – dân cư Bình Phước mới… Với phương châm bên cạnh các huyện trọng điểm về phát triển công nghiệp như Chơn Thành, Đồng Phú thì mỗi huyện có từ 1 đến 3 cụm công nghiệp để thu hút đầu tư; chuyển các nhà máy nhỏ, lẻ vào các khu, cụm công nghiệp để quản lý và xử lý chất thải, bảo đảm môi trường.

Ngoài các khu công nghiệp đã và sắp hình thành, UBND tỉnh vừa ban hành quyết định thành lập 7 cụm công nghiệp với diện tích khoảng 380 ha. Theo quy hoạch phát triển cụm công nghiệp đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh sẽ có 40 cụm công nghiệp với tổng diện tích 1.600 ha. Bên cạnh đó, tỉnh còn có Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Hoa Lư (giáp Vương quốc Campuchia, giao thông rất thuận lợi để kết nối với Lào và Thái Lan), với tổng diện tích 28.364 ha, trong đó 3.580 ha khu trung tâm đã đưa vào hoạt động.

Với những khu công nghiệp hiện có, dự án Becamex – Bình Phước là điểm đến rất đáng quan tâm của các nhà đầu tư khi đến Bình Phước. Đây là dự án có tổng diện tích 4.600 ha, là khu phức hợp 3 trong 1 gồm công nghiệp, dịch vụ, đô thị được xây dựng bởi tập đoàn công nghiệp hàng đầu Việt Nam – Becamex IDC.

Becamex – Bình Phước xây dựng trên những nền móng vững chắc, là điểm đầu tư tin cậy cho các tập đoàn lớn trên thế giới. Ông Đặng Văn Dũng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex – Bình Phước cho biết: Chúng tôi đã nhìn thấy rất nhiều lợi thế khi đầu tư dự án khu công nghiệp tại đây. Bởi xuất khẩu hàng hóa đến các cảng chính là Sân bay Tân Sơn Nhất, Cái Mép, Thị Vải cao lắm chỉ mất 1 giờ 30 phút để di chuyển và trong tương lai có thêm các tuyến cao tốc, đường sắt xuyên Á kết nối. Vì vậy, chúng tôi tin tưởng trong thời gian không xa Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước sẽ là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Muốn bứt phá, phát triển nhanh thì chỉ dựa vào tiềm năng và thế mạnh sẵn có là chưa đủ. Vì vậy, lãnh đạo tỉnh luôn sẵn sàng tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất và cam kết đồng hành với các nhà đầu tư để làm “đòn bẩy” cho quá trình phát triển. Minh chứng cho điều này chính là Bình Phước đã đưa Trung tâm IOC vào hoạt động với mục đích hình thành một “chính quyền điện tử” nhằm phục vụ người dân, doanh nghiệp tốt nhất. Trong định hướng hành trình bứt phá của địa phương, lãnh đạo tỉnh còn xác định tập trung thu hút 3 đối tượng là: DOANH NGHIỆP, NGƯỜI GIỎI và NGƯỜI GIÀU cùng phương châm “2 nhanh, 3 tốt” (nhanh giải phóng mặt bằng, nhanh thực hiện thủ tục đầu tư; chính sách tốt, hạ tầng tốt, tình cảm tốt)… đã cho thấy định hướng rõ ràng trong việc “trải thảm đỏ” và làm hài lòng tất cả nhà đầu tư khi đến với tỉnh… Ông Sawang Chanprasert, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần chăn nuôi C.P Việt Nam, doanh nghiệp FDI có dự án đầu tư hàng trăm triệu USD tại Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước nhận xét: Điều quan trọng khi chúng tôi quyết định đầu tư tại Bình Phước là có nhiều chính sách ưu đãi như thuế, thủ tục đầu tư rất nhanh, hạ tầng, cơ sở vật chất rất tốt. Lãnh đạo tỉnh cũng luôn quan tâm lắng nghe chúng tôi. Đó là điều chúng tôi thấy rất rõ khi đầu tư tại đây.

Không riêng những nhà đầu tư, doanh nghiệp ở Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước mà ở các khu, cụm công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh cũng đều nhìn thấy những ưu điểm, lợi thế khi quyết định đồng hành với địa phương. Ông Lee Jung Hwan, Tổng giám đốc Công ty TNHH InfacVina, Khu công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc, huyện Chơn Thành chia sẻ: Bình Phước là một trong những địa phương có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế, phát triển ngành công nghiệp. Khi quyết định đặt nhà máy sản xuất tại đây, chúng tôi đã nhìn thấy việc vận chuyển ở Bình Phước không quá xa so với các tỉnh trong vùng Đông Nam bộ; đồng thời các chính sách của tỉnh cũng có nhiều ưu đãi, đó là lý do chúng tôi đầu tư ở đây lâu dài.

Với các khu phức hợp công nghiệp, dịch vụ, đô thị hiện đại được hình thành, Bình Phước đang trở thành nơi đáng sống, làm việc, học tập và trở thành điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư. Lãnh đạo tỉnh cũng cam kết luôn đồng hành với các nhà đầu tư để tất cả vì một hành trình “Kiến tạo – Thịnh vượng – Khát vọng”!.

Theo Văn Trung

   Thị trường bất động sản Chơn Thành năm 2021, được đánh giá là năm hoạt động sôi động nhất. Thật ra thị trường bất động sản Chơn Thành không phải năm 2021 mới sôi động. Mà nó đã sôi động từ đầu năm 2018. Nhưng vào năm 2021 thì mới thật sự sôi động hơn bao giờ hết. Cùng LUCKY Land xem thị trường bất động sản Chơn Thành đã sôi động như thế nào nhé.

Thị trường bất động sản Chơn Thành năm 2021 như một làn gió mới thổi sự hân phấn vào giới đầu tư cả nước.

Quá trình thay đổi nền kinh tế huyện Chơn Thành:

Vào năm 2015, tập đoàn Becamex đã ra quyết định đầu tư vào mảnh đất màu mở Chơn Thành – Bình Phước. Đây là cộc mốc đánh dấu sự thay đổi mạnh mẽ về nền kinh tế cũng như thay màu áo mới cho thị trường bất động sản nơi đây.

Vị trí địa lý, giao thông thuận lợi:

Huyện Chơn Thành có vị trí địa lý rất thuận lợi với tuyến đường huyết mạch là QL13 và QL14. Rất thuận tiện cho việc giao thương vận chuyển hàng hóa, thúc đẩy phát triển kinh tế. Đường Hồ Chí Minh nối Chơn Thành với Đức Hòa, Long An và các tỉnh miền Tây cũng đang được hoàn thiện.

Trong tương lại Chơn Thành còn có tuyến đường sắt TP.HCM – cửa khẩu Hoa Lư chạy ngang địa bàn. Cùng với các chính sách thu hút đầu tư hợp lý của tỉnh và địa phương. Chơn Thành sẽ sớm trở thành huyện công nghiệp của tỉnh Bình Phước trong nay mai.

Nền kinh tế phát triển:

Cuối năm 2017, tổng giá trị sản xuất ngành công nghiệp và xây dựng đạt gần 10.940 tỷ đồng. Gấp 3,2 lần giá trị sản xuất ngành nông nghiệp.

Đến nay, với các chính sách thu hút đầu tư, huyện Chơn Thành đã có 4 khu công nghiệp đi vào hoạt động. Thu hút hơn 62 nhà đầu tư nước ngoài và 29 doanh nghiệp trong nước đến đầu tư sản xuất kinh doanh. Góp phần giải quyết việc làm cho hơn 16.000 lao động. Động lực thúc đẩy phát triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế.

Sự đầu tư mạnh mẻ từ tập đoàn Becamex:

Dự án khu liên hợp công nghiệp và đô thị Becamex Bình Phước với quy mô trên 4.633 ha. Trong đó khu công nghiệp khoảng 2.448 ha và khu dân cư. Tái định cư khoảng 2.185 ha.

Tổng mức đầu tư bước đầu trên 20.000 tỷ đồng đang được triển khai trên địa bàn. Chỉ tính riêng 7 tháng đầu năm 2018.

Tỉnh Bình Phước thu hút được 22 dự án với số vốn đăng ký 314 triệu USD. Trong đó đã có 7 dự án đầu tư vào khu công nghiệp Becamex Bình Phước, thuộc huyện Chơn Thành với số vốn đăng ký 272 triệu USD.

Cũng trong 6 tháng đầu năm 2018 đã có 5 dự án đầu tư nước ngoài với số vốn 82 triệu USD đã được đồng loạt khởi công trên diện tích 111ha tại Khu công nghiệp Becamex Bình Phước.

Cùng với các dự án công nghiệp đổ vào Chơn Thành thì việc thu hút nhân lực lao động từ các nơi về đây cũng ngày càng tăng, vì thế nhu cầu nhà ở, nhà trọ cũng tăng đột biến.

⇔ Những yếu tố trên góp phần lớn trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản Chơn Thành – Bình Phước trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt là năm 2019.

Tầm nhìn và triển vọng cho vùng đất mới:

Với vị trị địa lý đầy thuận lợi, lại nằm trong khu vực huyết mạch giao thông với các tỉnh có nền kinh tế phát triển mạnh.

Chơn Thành ở vị trí thuận lợi giao thông. Là huyện trọng điểm phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Phước. Hiện nay, quốc lộ 13 và 14 đã được nâng cấp, mở rộng. Giúp rút ngắn thời gian lưu thông từ Chơn Thành về TP. Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế lớn nhất nước.

Bình Phước trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Khu vực kinh tế phát triển sôi động nhất của cả nước.

Thuận lợi đổ về Bình Phước:

Hiện giá thuê đất, nhân công, chi phí quản lý ở khu vực gần TP. Hồ Chí Minh quá cao, không phù hợp với các dự án đầu tư cần nhiều diện tích đất. Đồng thời, các KCN của Bình Dương như Bàu Bàng, Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 gần lấp đầy.

Trong khi đó Chơn Thành cách các điểm phát triển công nghiệp trên chỉ từ 20-40km. Bên cạnh đó, đường điện 220kV đi qua khu vực quy hoạch dự án nên có điều kiện xây dựng trạm biến áp phục vụ nhu cầu quy hoạch.

Bình Phước đã chủ động đề ra những chính sách tích cực thu hút đầu tư và đón đầu làn sóng đầu tư trong, ngoài nước cần có lựa chọn địa điểm, mặt bằng thuận lợi.

Đây cũng là điều kiện tiên quyết, tất yếu để thúc đẩy chuyển dịch nhanh, mạnh cơ cấu kinh tế tỉnh phát triển theo hướng công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp. KCN&DC Becamex – Bình Phước có tầm chiến lược đặc biệt quan trọng nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài và các doanh nghiệp lớn trong nước, góp phần xây dựng huyện Chơn Thành trở thành đô thị hiện đại, huyện kinh tế trọng điểm của tỉnh Bình Phước.

Thị trường bất động sản Chơn Thành năm 2019:

Từ đầu năm 2021, thị trường bất động sản Chơn Thành trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Vào giữa năm 2018 thị trường bất động sản tại Chơn Thành đã có bước tiến mới. Nó thu hút đc đa số các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tổng quan về sơ đồ sử dụng đất huyện Chơn Thành:

Theo đó huyện Chơn Thành có tổng diện tích tự nhiên 38.959 ha, theo chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2021: đất nông nghiệp là 27.617 ha, đất phi nông nghiệp là 11.341 ha, đất phát triển hạ tầng là 2.930 ha và các loại đất khác. Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020: đất nông nghiệp là 30.793 ha; đất phi nông nghiệp là 8.166 ha, bao gồm có 348 công trình, dự án.

Vị trí giao thông thuận lợi cho Chơn Thành:

Do có vị trí giao thông thuận lợi Chơn Thành hiện tại đang có 5 KCN hoạt động thu hút hàng trăm ngàn lao động bao gồm ở địa phương và ngoại tỉnh làm việc sinh sống. (DS các khu CN : Khu công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc – 392.28ha ; Khu công nghiệp Minh Hưng III – 291.52 ha; Khu cộng nghiệp Chơn Thành I – 120 ha; Khu cộng nghiệp Chơn Thành IT – 76 ha ; Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước – 1993 ha).

Tốc độ đô thị hóa Chơn Thành:

Tốc độ độ thị hóa nhanh Chơn Thành đang phát triển, xứng tầm. Đáp ứng các tiêu chí để huyện Chơn Thành phấn đấu lên thị xã vào năm 2020. Chậm nhất là năm 2021, theo hướng chỉ đạo của UBND tỉnh. Kéo theo đó nhu cầu về an sinh, nhà ở tăng lên nhanh chóng khiến thị trường bất động sản Chơn Thành thu hút khá nhiều nhà đầu tư, khách hàng quan tâm tìm kiếm.

Cụ thể với dự án như dự án Kim Cương Garden của CTCPTM&DVBĐS Kim Cương đầu tư . Được đầu tư thiết kế theo tiêu chuẩn cao như điện 3 pha, đường nhựa, vỉa hè… Tiện ích nội khu được quy hoạch hợp lý như trường học, trung tâm thương mại, công viên, … Hứa hẹn sẽ là dự án điểm với mục đích nâng cao chất lượng sống tại đây.

Ngoài ra với mức giá chỉ 399 triệu/ nhận đất, giao nền, sổ hồng hạ tầng hoàn thiện. Phương thức thanh toán linh hoạt trả làm nhiều đợt… Sản phẩm phù hợp với đa số tầng lớp khách hàng đều có thể giao dịch.

Chính sách cam kết lợi nhuận 20%/năm, khách hàng có thể thanh lý sản phẩm cho chính công ty và nhận lại tiền + lãi suất lên đến 20% cho sản phẩm đã mua.

VĂN TRUNG - 0933023022

  

ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẤT NỀN TÂN PHƯỚC CENTER TỈNH BÌNH PHƯỚC

Theo công ty bất động sản Resviet, chúng tôi đã có chuyến khảo sát thực tế Dự án đất trống Tân Phước trong mới đây. Dưới đây là 1 số ít cảm nhận và thẩm định rất khách quan. Nhà đầu từ có khả năng tự tin tham khảo những Thông tin trên và đề ra quyết định hành động đầu tư. Dự án đất nền trống Tân Phước Center Bình Phước sở hữu vị trí mặt tiền đường DT753, cách trọng tâm Thành Phố Đồng Xoài 10 phút. tuyến phố DT753 là tuyến đường duy nhất liên kết Bình Phước và Đồng Nai, có đặc biệt ý nghĩa giao thương lớn. Dự án BĐS Tân Phước Center là Dự án BĐS đất trống vệ tinh của khu công nghiệp Đồng Phú 6300 ha. Dự án bất động sản là 1 trong 2 Dự án BĐS được tỉnh Bình Phước duyệt quy hoạch 1/500 những năm 2020.

Đánh giá dự án đất nền Tân Phước tỉnh Bình Phước

Vị trí dự án bất động sản cách tuyến cao tốc Bình Phước – Bình Dương khoảng 3 km. Khu cư dân Tân Phước hiện diện ngay trọng tâm hành chính của xã Tân Phước. Dự án BĐS có mức giá bán rẻ nhất thị trường chỉ 5.5 triệu/m2 (vat), có sổ riêng, cơ sở hạ tầng hoàn thành. Dự án bất động sản còn được ngân hàng tương hỗ cho vay đên 50%.

REVIEW SƠ LƯỢC DỰ ÁN ĐẤT NỀN TÂN PHƯỚC BÌNH PHƯỚC

# Vị trí: Phái đánh giá trong thực tiễn là vị trí Dự án BĐS Tân Phước mang nhiều tiềm năng cực kỳ. Sở hữu địa thế mặt tiền đường DT753, thuộc xã Tân Phước, Đồng Phú. Tuyến đường DT753 là 1 trong 3 tuyến đường chính của tỉnh Bình Phước, gồm quốc lộ 14 đường DT741 và đường DT753.

Tuyến DT753 là tuyến đường trải qua khu công nghiệp Đồng Phú có quy mô 6300 ha, kết nối TP Đồng Xoài với Đồng Nai. Con đường lưu chuyển sản phẩm & hàng hóa từ Tây Nguyên, Campuchia, Bình Phước đến với cảng biển và các tỉnh Miền Đông. Đây chính là tuyến đường ngắn nhất giúp Bình Phước kết nối với sân bay Long Thành.

Cũng thông qua tuyến đường này, TP Đồng Xoài liên kết với tuyến cao tốc Tỉnh Bình Dương – Bình Phước. Bây Giờ, tuyến phố DT753 đang chuẩn bị nâng cấp và mở rộng thêm 20 m, lộ giới lên 42 m. Theo khảo sát dân cư quanh vùng, Bây Giờ đã đo đạt cắm móc và đền bù cho đất trồng cây lâu đời. Và giá đất ở những măt tiền đường này đã xấp xỉ từ 400-500 triệu/ m ngang.

# Mật độ dân, tiện ích: Dự án bất động sản đối lập với UBND xã Tân Phước, kề với giữa trung tâm y tế, trường lớp mẫu giáo, cấp 1, 2, chợ Tân Phước, bệnh viện Quân Y 16. Dân cư quanh vùng Dự án BĐS Tân Phước Center đông đúc, nhộn nhịp và đầy đủ những tiện ích hiện đại. Sau lúc Đồng Xoài lên Thành Phố, UBND tỉnh Bình Phước cũng thực chính sách dãn dân về các tuyến đường chính, đầy đủ tiện ích. Việc dân cư liên tục đến Tân Phước Center định cư là trong nay mai.

# Giá bán: Giá bán Dự án Tân Phước chỉ 5.5 triệu/m2 (vat), nền 123 m2 có giá khoảng 675 triệu. so với giá bán những Dự án BĐS quanh vùng đã 7-9 triệu/m2

# Pháp lý: Dự án bất động sản là 1 trong 2 Dự án được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Phước phê duyệt quy hoạch hạ tầng 1/500 hoàn chỉnh. Theo khảo sát của phòng kinh doanh thương mại Resviet hơn 90% những Dự án BĐS cũng đã chính thức mở bán là Dự án BĐS phân lô hiến đường, diện tích quy hoạnh thổ cư có hạn.

Nhược điểm lớn của những Dự án bất động sản phân lô hiến đường là cơ sở hạ tầng không còn, chỉ có đường, hệ thống thoát nước, điện và vỉa hè không được xây dựng. Diện tích quy hoạnh đất thổ cư chì từ 30-50% diện tích đất, còn sót lại là đất trồng cây. Hầu hết người đầu tư HCM không thích mấy loại hình này, tuy vậy giá bán các Dự án BĐS kiểu như vậy từ 7-9 triệu/m2. Dự án bất động sản đất trống Tân Phước tự tin với cơ sở hạ tầng hoàn thành xong, quy hoạch 1/500 chuẩn chỉnh. Sổ riêng 100% thổ cư và có mức giá bán chỉ 5.5 triệu/m2

# Khả năng thanh khoảng cao: Số lượng nền không quá đồ sộ như những Dự án mô hình lớn, với tỷ lệ bù đầy dân số nhanh như Bây Giờ, doanh thu mà chúng tôi thẩm định và đánh giá ít nhất cùng từ 35%/năm. Dự án bất động sản còn được ngân hàng nhà nước hỗ trợ cho vay đến 50%.

NHÌN TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH PHƯỚC

Theo bất động sản Lucky Land, Thị trường Bất Động Sản ở Thành Phố Hồ Chí Minh và các vùng lân cận đang lâm vào tình thế tình hình chung là thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Nguyên do chính hầu như đều bị “tuýt còi” liên quan đến cơ sở pháp lý. chủ đầu tư của Dự án không biết Lê Ân phiên dòng tiền về thị phần Bất Động Sản nào hợp lý. Bước tiến tiên phong của những “đại ca” trong ngành Bất Động Sản đó là đi về các thị phần tỉnh để tìm đến những thị phần “ngách“.

Thành Phố Đồng Xoài là một Thành Phố trẻ mang nhiều điểm nổi bật thực lực hoang sơ. Đồng Xoài đang rất được đầu tư thiết kế và xây dựng cơ sở hạ tầng rất can đảm sau tin tức được phê duyệt lên Thành Phố. 1 loạt những Dự án bất động sản giải phóng và mở rộng đường, xây dựng mới, hay các tuyến cao tốc sắp được thực hiện.

Các “ông lớn” đã ban đầu đánh hơi vào thị trường Bình Phước. Trong khoảng 1 năm quay lại đây, thị phần Bất Động Sản Bình Phước trở nên độ HOT với hàng loạt Dự án bất động sản được xúc tiến thu hút được sự lưu ý rất lớn từ phía các chủ đầu tư Dự án. Điểm mặt “sương sương” một số như: như ý cát tường, Becamex, Đại Nam, FLC, Đất Xanh.

Nhìn tổng quan thị trường bất động sản Bình Phước

1 SỐ ĐẦU TƯ VÀ QUY HOẠCH CHÚ Ý QUAN TÂM CỦA TÌNH BÌNH PHƯỚC:

• Quy hoạch khu công nghiệp được chú trọng: Toàn tỉnh có 13 KCN và 20 cụm công nghiệp. Tiến trình 2020-2025 sẽ duy trì 20 cụm công nghiệp này đến năm 2030 bổ trợ thêm 14 cụm công nghiệp nữa.
• Tuyến đường Xuyên Á: Sài Gòn – Lộc Ninh, nối liền 28 quốc giá – là tuyến đường huyết mạch của Asian
• Cầu Mã Đà: Tuyến giao thông kết nối thẳng từ Đồng Xoài đến sân bay Long Thành
• Tuyến cao tốc Tỉnh Bình Dương Bình Phước